夫妻协议离婚房产变更办理过户是否需要双方都到场？
问：老公和我协议离婚，财产分割时有一套登记在双方名下的房产归我，在民政部门已办理了离婚证，需要办理房产变更登记，是否需要两人都到现场？
第一，夫妻之间离婚通常是两种方式解决，一种是双方协商处理，协商后到民政部门办理离婚手续，领取离婚证；另外一种就是双方协商不成，向人民法院起诉离婚，人民法院开庭审理后，符合法定条件，法院判决离婚；
第二，协议离婚时夫妻双方在离婚时签订了一份协议，对财产分割、孩子抚养等都做了约定，在离婚协议上约定清楚了房产分割后的权利归属，但签订的离婚协议属普通协议，虽然对双方是具有法律效力，但不具有法律强制力。
第三，当事双方在民政部门办理协议离婚时，签订的离婚协议在涉及原共有房屋权属发生变动的，还需按照物权法和《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请变更登记。
因此前述问题中提问的，在办理房产过户手续中，通常还是需要双方到场，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。
当然了如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。
夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别，析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：
1）到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2）到交易中心办理转绘;
3）到房管局办理免征契税申请;
4）办理析产登记手续并缴交登记费;
5）取证。3、办理离婚析产登记的必备资料：
1）离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2）房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3）申请人的身份证明;
4）房地产登记申请书;
5）委托书。
4、离婚房产分割的情形：
1）房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;
2）婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;
3）婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;
4）婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。
