大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房子首付父母给的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚房子首付父母给的的解答，让我们一起看看吧。
儿子买房父母出首付怎么才有保障
1、 签订协议，如果这个房产是父母帮忙出的首付，但是每个月的房贷是孩子交付的情况下，为了避免以后有房产纠纷问题出现，签订协议，表明这个房子父母也有共同出资，付首付的钱是父母给孩子的赠予，万一子女离婚，父母出的首付钱也不会有任何损失，但是作为子女日子过得好，小夫妻二人共同为这个家好，就是对父母最大的安慰。
2、 房产证登记时。如果父母的名字能够加在子女后面是最好不过，这就表明这个房产是父母和孩子共有的，如果日后该房产有什么变动，必须该房的共有所有人全部同意才能进行变动。
3、 父母在给孩子付首付的钱时，最好能做到从银行转账，当面给现金确实方便，但是日后有纠纷问题时，说该房子就是子女自己付的首付，到时无法出具任何证明就很麻烦，银行转账的话每笔款项都有明细，更容易认定出资事实。
4、 有些父母有中有钱，可以帮孩子付全款买房，并将房产登记在子女名下，在法律这种情况叫做赠予，即使日后出现任何房产问题，该房产都是属于父母的个人财产，孩子只是受赠人。
其实每个父母都是爱孩子的，在做任何事情时出发点都是为了子女在日后的生活过的美满幸福着想。作为子女的我们也要懂得体谅父母的苦心。
婚前父母首付买房婚后然由父母还贷离婚怎么分
婚前父母首付买房，婚后由父母还贷，离婚时，房产该怎么分？
首先，先看这2个情况：
第一个情况是，结婚前，父母帮忙出了首付，房产登记在父母自己的名下，男女双方结婚后，父母还继续还贷，这样的房产，在离婚时，属于父母的财产，其他人是无法分割的。
第二个情况是，结婚前，父母帮忙出了首付，房产登记在子女的名下，男女双方结婚后，父母还继续帮忙还贷，这样的房产，在离婚时，会被怎样分割呢？
其实，对于父母付了首付的部分，争议是不大的，是属于个人财产的。争议比较大的是，婚后父母帮忙还贷的部分，是否属于个人财产，还是夫妻共同财产？
贷款的主贷人是子女，还款只能由子女的银行账户扣划，父母帮忙还贷的，直接将现金给子女的，或者转款至子女名下，那这种情况下，属于赠与，既然是赠与，如果没有提前明示的，相当于赠与给小两口，属于夫妻共同财产；但是如果提前写好赠与协议，明确赠与给自己的子女，那这样的财产属于个人财产了。
视频加载中...
您好！
题主恰恰有个最重要的因素未提及：登记情况。这是决定后续如何分配的关键因素。
这里分成三种情况：
- 如果房子登记在父母名下，不会涉及到子女离婚而产生的房产分割问题。
- 如果个人父母出资、房子登记在个人名下，涉及到离婚，房产不分割；但是婚后偿还的贷款是否分割，具体情况具体分析。
- 如果个人父母出资、房子登记在双方名下，涉及到离婚的话，就要对房产进行分割。
第一种情况这里不谈——本身房子跟题主就没关系。重点就后两种情况说明一下：
登记在个人名下的房产
这种情况，没什么争议——房产属于个人，与配偶无关。如果面临婚变，房产本身不分割。
但是，贷款是否分割，就要区分情况了。
题主提到：“由父母还贷”。字面理解就是：还贷的钱，也是父母给出的。既然钱也是父母出的，怎么还会面临分割？——关键要看，这笔钱是怎么给的。
从贷款人角度，不会是父母，只能是房产登记人。所以，正常的方式应当是：父母把钱给到孩子，孩子每个月用于偿还银行贷款。
问题就来了——父母是怎么把钱给孩子的？
无问题的做法是：
- 孩子还贷的账户是个专用账户，最好不要与婚后夫妻共同财产混同。
- 父母将钱打到这个专用账户上、并且注明是用于孩子偿还房贷。
满足这两个条件的情况下，贷款的来源、用途非常清楚，挑不出什么毛病。
容易产生麻烦的地方在于：父母给钱是一笔“糊涂账”，跟孩子婚后夫妻共同财产（例如工资卡）混起来，而且父母打钱的时候也没有任何指向性说明。这时候万一闹起离婚，就会存在争议的可能：
- 这笔钱是父母给的“零花钱”（因为没有说明这笔钱用途）
- 这笔钱没用来偿还贷款，用到别处了（与婚后财产混同）
登记在双方名下的房产
如果当初一方父母出资首付、登记在双方名下。这种情况，可以视同为房产为双方共同财产——相当于一方父母赠与给了另一方。
只不过在面临婚姻问题导致房产分割的时候，更加倾向于实际出资方而已。
所以，这也是为什么很多年轻人结婚，会对个人购房加不加对方名字产生纠结的原因。
99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
到此，以上就是小编对于离婚房子首付父母给的的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房子首付父母给的的2点解答对大家有用。
