大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚后贷款买房离婚属于谁的问题，于是小编就整理了2个相关介绍婚后贷款买房离婚属于谁的解答，让我们一起看看吧。
婚后共同贷款买房,离婚后如何处理
1夫妻共同贷款买房处理分两种情况 就所得价款进行分割如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的 由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估：1 还清筹措的钱款但是如果离婚夫妻没有约定的话 应当准许；2 可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁 那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产 夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产 房屋产权登记在个人或双方名下 按事先约定协议进行办理就可以了：1 取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿 可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的。2 或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方 夫妻双方可以把房子卖掉分钱 并且已经拿到房屋房产证解压夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的；3如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的夫妻双方均不主张房屋房产所有权的如果离婚夫妻事先有约定的话。夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁在具体房屋分割过程中；2 如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的 未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务 以后还清贷款 暂时是不属于夫妻两个的 这样房屋产权抵押给了银行 再夫妻双方离异协议拿去公证一下 在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权 可以按照国家婚姻法解释的第21条的规定处理。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定如果房屋没还清贷款 你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续 婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况 根据夫妻双方的申请拍卖房屋
婚后独资购买的房产属于自己吗
婚后由一方单独出资购买的房产不一定属于个人所有。
1.如果夫妻单方全款买房的，但是之后在房产证上加上对方的姓名的，属于夫妻共同财产。
2.如果是夫妻单方全款买房的，且房产证上只写自己的名字的，属于自己的个人财产，不是夫妻共同财产。
3.如果是一方贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷的，且房子登记在付首付一方的，房产属于登记方所有，但是另一方可以就还贷部分请求补偿。
婚后独资购买的房产属于自己。
这是因为，在婚姻家庭法中，规定了婚姻家庭共同财产和个人财产的概念，独资购买的财产属于个人财产。
同时，如果购买房产是在婚姻关系存续期间内，另一方凭证明可以请求在离婚时分割个人财产中的房产。
但是，若是资金是婚姻共同财产购买的，则房产属于夫妻共同财产，即两人共有。
到此，以上就是小编对于婚后贷款买房离婚属于谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚后贷款买房离婚属于谁的2点解答对大家有用。
